Khó khăn pháp lý và nguồn cung hạn chế

Hiện nay, ngoài các dự án đã hoàn thiện về pháp lý, các dự án mới vẫn phải chờ để hoàn thiện hướng dẫn thông qua. Sau ngày 1/8 khi luật mới có hiệu lực, các dự án sẽ phải đợi hướng dẫn mới từ các ban ngành, dẫn đến thời gian chờ đợi kéo dài. Việc này làm cho các chủ đầu tư không thể triển khai nhanh các dự án mới, khiến nguồn cung bất động sản tiếp tục khan hiếm.

Chi phí đầu vào bất động sản tăng cao

Giá vốn mua đất của các dự án không còn rẻ do nhiều quỹ đầu tư mua đi bán lại và các chi phí cộng thêm khá cao. Quỹ đất ngày càng hạn chế, cùng với chi phí nhân công, chi phí vận chuyển và chi phí nguyên vật liệu xây dựng ngày càng tăng. Xu hướng thiết kế các dự án cao cấp và hiện đại hơn đòi hỏi nguyên vật liệu cao cấp, làm tăng giá thành xây dựng.

Nhu cầu mua nhà cao

Nhu cầu mua nhà của người dân vẫn cao, đặc biệt là từ nhóm khách hàng trẻ có thu nhập cao. Nhóm này có xu hướng dịch chuyển sang ở căn hộ thay vì nhà đất truyền thống. Họ tìm kiếm không gian sống tiện nghi, hiện đại, phù hợp với lối sống đô thị. Điều này tạo ra nhu cầu lớn cho phân khúc căn hộ cao cấp, nơi mà các chủ đầu tư đang tập trung để tối ưu hóa lợi nhuận. Tuy nhiên, do nguồn cung vẫn ít, giá căn hộ sơ cấp dự kiến sẽ tiếp tục tăng đều.

Nhu cầu cao về tiện ích và sinh hoạt cộng đồng

Nhu cầu mua nhà của người dân vẫn cao, đặc biệt là từ nhóm khách hàng trẻ có thu nhập cao. Nhóm này có xu hướng dịch chuyển sang ở căn hộ thay vì nhà đất truyền thống. Họ tìm kiếm không gian sống tiện nghi, hiện đại, phù hợp với lối sống đô thị. Điều này tạo ra nhu cầu lớn cho phân khúc căn hộ cao cấp, nơi mà các chủ đầu tư đang tập trung để tối ưu hóa lợi nhuận. Tuy nhiên, do nguồn cung vẫn ít, giá căn hộ sơ cấp dự kiến sẽ tiếp tục tăng đều.

Dự báo thị trường bất động sản nửa cuối năm 2024

Trong nửa cuối năm 2024, thị trường bất động sản dự kiến sẽ trở nên sôi động hơn với sự gia tăng về giá. Các yếu tố pháp lý chưa hoàn thiện và nguồn cung hạn chế sẽ tạo ra sự khan hiếm trên thị trường. Cùng với đó, chi phí đầu vào tăng cao và nhu cầu về tiện ích và sinh hoạt cộng đồng sẽ đẩy giá bất động sản lên cao hơn nữa. Nhóm khách hàng trẻ có thu nhập cao tiếp tục tìm kiếm căn hộ cao cấp, duy trì mức cầu mạnh mẽ trên thị trường. Điều này tạo ra cơ hội nhưng cũng thách thức lớn cho các chủ đầu tư trong việc cân đối giữa chi phí và giá bán, đồng thời đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người mua.

Tác giả: Nguyễn Lâm Bảo Ngọc

Dự án liên quan:https://thuynguyenrealty.com/du-an

Bài viết liên quan: https://thuynguyenrealty.com/bai-viet/gia-dat-tphcm-du-kien-tang-10-30-lan-tuyen-duong-len-toi-810-trieu-dongm

Báo Tuổi Trẻ:https://tuoitre.vn/bang-gia-dat-moi-du-kien-tang-10-30-lan-nguoi-dan-dong-tien-su-dung-dat-ra-sao-20240728122054606.htm

THUỶ NGUYỄN REALTY

Call/Zalo/WhatsApp: (+84) 901 860 079 

Liên hệ hợp tác xin gửi email đến: thuynguyen.villa@gmail.com

TikTok:http://www.tiktok.com/@thuybannhadep

Facebook:https://www.facebook.com/profile.php?id=100093500417087&mibextid=LQQJ4d
Linkedin: https://www.linkedin.com/in/thuy-nguyen-446335317/
Website: https://thuynguyenrealty.com/